和许多其他欧洲城市中心一样，美因茨这一重要区域也因20世纪中期的轻率项目和战后的赔偿工作而受到损害。所有的一切都不是真迹（甚至连历史建筑几乎都是重建过的），但保护真迹的原则占了上风，所以市中心已经成为一个折衷区，成为美的同义词。
“对我来说，最重要的问题是创造一座有历史感但并非华而不实的建筑。我不想设计一座新的旧式建筑”——建筑师福克萨斯如此说道。按照要求，为了恢复市集广场的外观，项目设计采用了当地典型的向下倾斜的屋顶，同时增加了一个外层，这是截然不同的新特点。

白色的层压陶瓷表层几乎覆盖了整个建筑结构，窗户和入口饰有不规则图案，但建筑前半部分自助餐厅所在位置的旧立面得以保留，清晰可见，后半部分办公室所在的位置也具有不同的特点，非常引人注目。闪亮和半透明度玻璃表面，以及由此产生的外层及其内部建筑体之间的间隙，构成了这座建筑的前沿风格。
日间光线和天气的变化让这座建筑看起来就像一幅不断地产生惊喜的“音乐作品”。
公馆建筑的内部极为垂直。进入建筑内部后，可以看见五层的全高度大厅，这是一个连接不同功能的小型垂直广场。

白色长柱引导视线向上方移动，在各个楼层之间形成可见的连接纽带。这一开放空间有助于建立场地和周围步行区之间的连接，划分为数个通向莱茵河的相互连接的小广场。顶层公寓都设有阳台和露台，可以俯瞰城市景观和大教堂。

“小广场”

现有的“历史”立面和它通往雷布斯托克广场的新立面构成了一个半封闭式内部庭院的入口。这是一个不受天气影响的“小广场”，一个半开放、逐级上升的自由空间，从地下延伸到地面和第三层，包括办公楼和住宅的露台和通道，一直延伸到玻璃屋顶。

“小广场”成为建筑各个功能之间的交流场所。这一连接点以垂直的白色立柱进行加固，造型雕塑将游客的视线向上引导，在各个楼层之间形成一种可见的连接点。

项目地点
德国美因茨

项目周期
2003年至2008年

客户
Wohnbau Mainz GmbH

建筑师
马西米利亚诺·福克萨斯和多莉安娜·福克萨斯

面积
9,000平方米

咨询
设计竞赛

结构：Knippers Helbig Beatende Ingenieure
平面图：HL-Technik, Hr. Daniels
工程：HHP-Berlin, Hr. Foth

项目
立面结构：Knippers Helbig Beatende Ingenieure
结构：Baucon beratende Ingenieure
平面图：HL-PP Consult
工程：IBB Lorenz
电气服务：b.i.g.BechtoldIng